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국토부는 규제심사와 법제처 심사, 국무회의 등을 차질 없이 거쳐 10월 중 개정을 완료할 계획이다. 하지만 시행령이 양평용달이사 개정된다고 당장 민간택지에 대한 분양가상한제가 시행되는 것은 아니다.

가평용달이사 민간택지에 대한 분양가상한제 시행 절차를 밟아야 한다.

일단 투기과열지구로 지정된 곳 가운데, 선택요건(직전 12개월 평균 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배를 초과, 직전 2개월 청약경쟁률이 포천용달이사 5:1을 초과, 3개월 주택거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가) 중 하나를 충족해야 상한제 시행 대상 지역이 된다.

요건이 연천용달이사 충족된 지역은 최종 심사를 거친다. 국토부 주거정책심의위원회가 해당 지역에 대한 민간택지 분양가상한제 실시 여부를 결정한다. 즉 분양가상한제 시행을 위한 정량 요건이 충족되더라도, 주거정책심의위원회가 시행을 미룰 수 있는 것이다.